土地活用 | きぼう建設

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土地活用

私たちの
土地活用について

土地の潜在的な特性を
『最大限に引き出す』
効果的な活用方法をご提案しています。

01土地活用のご相談

土地活用は一口で言っても、その目的や手法は一つ一つ異なります。土地は地形、面積、周辺環境など、それぞれ独自の特性を有しており、成功には広範な専門知識が欠かせません。望む目的に最も適した活用方法を見つけるためには、総合的な資産対策のシステムやノウハウを有する専門会社に相談し、一緒に資産活用を検討することがおすすめです。

02土地診断・市場調査

都市計画、用途地域、防火地域、容積率や建ぺい率、高さ制限、都市計画道路以外の道路拡幅の有無、隣接する建物との関係など、法令上の制約を詳細に調査し、計画の基礎データを整備いたします。同時に、生活環境や周辺の入口、交通量、競合店舗など、多岐にわたる観点から分析を行い、土地の立地環境に最適な選択肢を徹底的に検討いたします。

03テナント企業の選定

土地診断と市場調査の分析を通じて、土地の特性を最大限に引き出し、その土地の立地環境に適したテナント企業を長年にわたり築き上げた、当社独自のネットワークから厳選いたします。我々は時代のニーズを適切に把握し、クライアントに最適なテナントをご紹介いたします。

04プランニング・事業計画

土地診断と市場調査を基に、テナント企業の選定から始まり、賃貸借契約方式、賃料設定、図面作成、建築プラン、資金計画、返済計画など、長期的な安定収益を最優先に考慮した事業計画を提案いたします。また、銀行融資や官公庁への手続きなども、当社が責任を持って代行いたします。お客様の成功を確実にサポートいたします。

05提携業者のご紹介

建築会社、一級建築事務所、不動産鑑定士、土地家屋調査士、税理士、弁護士、司法書士など、各分野のプロフェッショナルとの緊密な連携を築き上げ、土地オーナー様が安心して成功を収められるようサポートいたします。

06管理委託業務

土地の有効活用には、賃料改定や契約の満了、更新、解約、そして家賃回収など、複雑な手続きや専門的な知識が求められることがあります。ご要望があれば、当社がオーナー様の代わりにこれらの手続きを行います。

きぼう建設の
不動産売買・仲介

他社には真似できない、ご満足
いただける買取価格を提案

一般的な買取業者の査定は、売れ残りのリスクを考慮して極端に低く設定されがちであり、仲介手数料も考慮されると買取価格に妥協することがよくあります。きぼう建設は、永年蓄積した膨大なデータと、現マーケットに即した実勢価格を算出する独自の査定システムを有しています。これにより、社歴の浅い企業や商圏の広い企業が真似できない、ご満足いただける買取価格を提示することが可能です。きぼう建設は、豊富な経験と知識に基づいて、買取においてもNO.1を目指します。